Bekijk objecten

Foto object
Wageningen Kortenburg 4A 6704 AV TE KOOP AANGEBODEN NVO circa 399 m2 BESTEMMING MAATSCHAPPELIJK PRIJS € 225.000 KOSTEN KOPER

Object delen of doorsturen

Printvriendelijke versie Routeplanner

U wilt de locatie bekijken? Vul dan uw adres in om uw route te laten plannen!

(Voor de routeplanner wordt een nieuw venster geopend)

Omschrijving

Omschrijving object

• Royale, monumentale VILLA met authentieke details
• Op een unieke locatie midden in de natuur!
• De villa heeft de bestemming ‘’Maatschappelijk’’
• Prachtig gelegen op het landgoed Oranje Nassau’s Oord
• Perceeloppervlakte van maar liefst circa 1.490 m²
• Circa 399 m² netto vloeroppervlak (NVO)
• Erfpachtcanon € 4.050,- per jaar

Indeling

Souterrain:
Eenvoudige kelder ten behoeve van stookinstallaties.
Begane grond:
Royale entree, meerdere kantoorruimtes deels voorzien van inbouwkasten, toiletgroep met invalide toilet en douche, serre.
1e verdieping:
Meerdere kantoorruimtes, eenvoudig toilet en toegang tot het balkon.
2e verdieping:
Meerdere kantoorruimtes en een toiletgroep.

Kadastrale gegevens

Gemeente Wageningen, sectie E, nummer 3596 gedeeltelijk, groot circa 1.490 m².

Bestemming

● De bestemming van de villa is Maatschappelijk;
● De toegestane maatschappelijke functies zijn: kinderdagverblijf, verpleeghuis en/of verzorgingshuis en een wooncomplex voor verplegenden;
● Andere maatschappelijke bestemmingen dienen overlegd te worden met gemeente Wageningen en erfverpachter;
● Een verruiming van de toegestane functies en bestemming kan leiden tot een aanpassing van de erfpachtcanon.

Bijzonderheden

● Royale villa met authentieke details;
● De villa is aangemerkt als gemeentelijk monument;
● Oorspronkelijk gebruik van de villa, t.b.v. directeur/arts;
● Afhankelijk van het gebruik van de bovenverdieping van de villa dient er een toetsing c.q. maatregelen genomen te worden inzake brandveiligheid;
● Gelegen op het prachtige landgoed Oranje Nassau’s Oord, midden in de natuur;
● Centraal gelegen te opzichte van de A50 en A12, 6 minuten gelegen vanaf de A50 en 11 minuten gelegen vanaf de A12;
● Parkeren zal plaatsvinden in nader overleg;
● Kortom: een karakteristieke, ruime villa op een prachtige locatie met mogelijkheden om van te genieten!

Meer informatie / bezichtiging

Voorwaarden:
● De voorwaarden uit de erfpachtovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden zijn van toepassing;
● Duur uitgifte erfpacht recht van opstal 30 jaar;
● Verbouwingen en renovaties dienen plaats te vinden in overleg met erfverpachter en Monumenten Commissie gemeente Wageningen;
● Het beoogd gebruik van de villa dient aantoonbaar van positieve waarde te zijn op het profiel en identiteit van het toekomstige gebruik van de locatie Oranje Nassau’s Oord;
● Kandidaat kopers dienen het toekomstig gebruik van de villa concreet te beschrijven en aan te bieden aan erfverpachter ter toetsing voordat er een overeenstemming is.

Landschappelijke inpassing:
De landschappelijke inrichting dient uitgevoerd te worden conform de schets en in goed overleg met erfverpachter.

Lees de hele omschrijving
Kenmerken Oppervlakte Functies
Objectnummer 670420180712
Beschikbaar In overleg
Bouwperiode 1905-1930
Bouwlagen 4
Ligging Buiten bebouwde kom
Huidige staat Goed
Energielabel Geen
Parkeerplaatsen In overleg
Anders NVO circa 399
Perceel 1 circa 1.490m2
Bestemming Maatschappelijk
Soort ruimte
  • Kantoorruimte
Functies
  • Kantoor - 8
Foto's
Pijl links
  • Afbeelding
  • Afbeelding
  • Afbeelding
  • Afbeelding
  • Afbeelding
  • Afbeelding
  • Afbeelding
  • Afbeelding
  • Afbeelding
Pijl rechts
Kaart
Press Esc to close